Легализация самовольной постройки

  • Легализация самовольной постройки

Услуги по легализации самовольно построенных объектов – промышленных, офисных, складских комплексов, зданий и сооружений с подготовкой полного комплекта исходно-разрешительной, технической и проектной документации.

В статью 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка» внесли существенные изменения, которые вступили в силу 1 сентября (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"»:

  1. только здания, сооружения или другие строения будут признаваться самовольной постройкой;
  2. даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной;
  3. существенно усложнится порядок признания права собственности на самовольную постройку;
  4. органы местного самоуправления смогут снести самовольную постройку без суда.
  1. Только здания, сооружения или другие строения будут признаваться самовольной постройкой
Список объектов, которые могут быть признаны судом самовольной постройкой, становится закрытым. С 1 сентября 2015 года это могут быть только: здания, сооружения или другие строения. Законодатель исключил понятие «иное недвижимое имущество», к которому относятся объекты незавершенного строительства.

    Даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной
Законодатель исключил слово «существенным» в контексте нарушений градостроительных и строительных норм и правил. До 1 сентября 2015 года только существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил могут стать основанием для признания постройки самовольной. С 1 сентября 2015 года объекты, возведенные даже с незначительными нарушениями этих норм, могут быть признаны самовольными постройками.

    Существенно усложнится порядок признания права собственности на самовольную постройку
С 1 сентября 2015 года для признания права собственности на самовольную постройку необходима совокупность трех условий. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

    Органы местного самоуправления смогут снести самовольную постройку без суда
Законодатель дополнил статью 222 Гражданского кодекса РФ новой частью 4, в которой указал, что органы местного самоуправления городского округа или муниципального района могут принять решение о сносе самовольной постройки, если она построена на участке, который расположен:

- в  зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ);

- на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

(По данным системы ЮСС «Система Юрист» 2015)

Денис Васильчук

Тел: +7 906 227 8282

Информация
17 ноября 2017 в 13:41 (до 18.11.2031) Санкт-Петербург, № 12924
Похожие объявления
Комментарии
Комментариев к записи нет. Вы можете стать первым!
Добавить комментарий
Оставлять комментариии могут только зарегистрированные пользователи!
 
Sale-board - универсальная доска объявлений в электронном исполнении, одна из современных качественных досок объявлений, обеспечивающих рекламу Вашего товара и мощный приток новых клиентов. Подать объявление бесплатно и без регистрации может любой посетитель Sale-board, зарегистрированные пользователи доски объявлений получают возможность редактировать и обновлять свои материалы. Воспользоваться платными услугами Sale-board можно без регистрации, подать объявление можно на срок от одной недели до 10 лет. Гости и пользователи Sale-board размещают объявления о продаже движимого и недвижимого имущества - подать объявление о продаже квартиры, купить частный дом, взять в аренду служебное помещение, найти новых бизнес-партнёров, купить путёвку и отправиться в круиз, на острова или в шоп-тур, воспользоваться услугами предприятий и частных лиц или предложить свои услуги, найти подходящее оборудоваие. Можно разместить объявление о покупке или продаже бытовой техники - купить холодильник, продать стиральную машину, кухонный комбайн, посудомоечеую машину, подать объявление о покупке или продаже электроники - купить телевизор, музыкальный центр, продать или купить домашний кинотеатр, акустическую систему, компьютер или ноутбук, мобильный телефон, смартфон, айпад. Доска объявлений Sale-board - место встречи продавцов и покупателей, сделайте Ваше объявление заметнее - воспользуйтесь платными услугами доски объявлений, цены на платные услуги Sale-board чисто символические.
Рейтинг лучших досок объявлений доски объявлений - каталог и рейтинг Рейтинг Досок Объявлений Яндекс.Метрика Доска бесплатных объявлений www.megastock.ru Я принимаю Яндекс.Деньги